262 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
682 000 $
Autre · 2 775 $/m² · 245,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 152,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 900 $
Rôle antérieur 1 349 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231812757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 700 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
1 349 400 $
ID provincial
56083231812757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 409 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 327 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 789 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 561 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 537 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 675 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 513 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 181 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 649 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 654 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 782 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 559 m · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 731 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, rue Boyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 969 m · Vendu 1 150 000 $ (4 904 $/m²) 234,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 292 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 235-237-237A, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 141 m · Vendu 565 000 $ (2 394 $/m²) 236 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 215 m · Vendu 475 000 $ (2 061 $/m²) 230,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 962 m · Vendu 1 035 000 $ (4 125 $/m²) 250,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 223 772 $ Poids 59 % |