151 Rue Mackenzie-King · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 45 m² · constr. 1930 · terrain 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231823783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
56083231823783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-127D, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 567 m · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 946 $ Poids 58 % |
| 2 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 549 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 362 456 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 324 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 282 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 251 371 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 288 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 217-219, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 845 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −63 603 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 304 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 925 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −71 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 316 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 736 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −61 057 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 306 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 275 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 820 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −78 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 296 061 $ Poids 0 % |