182 Rue Mackenzie-King · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 118,4 m² · constr. 1890 · terrain 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231824431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
56083231824431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue MacKenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 304, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-15 · 555 m · Vendu 344 900 $ (2 989 $/m²) 115,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 375 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, St-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 444 m · Vendu 324 900 $ (2 938 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 303 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 337, Rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-14 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 725 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 228 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 750 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 357 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 544 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 296 $ Poids 61 % |