340 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 6 134 $/m² · 53 m² · constr. 1949 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231826544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
56083231826544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 630 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 338 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 770 m · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 428 707 $ Poids 61 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 943 m · Vendu 179 000 $ (2 864 $/m²) 62,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 180 973 $ Poids 22 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 656 m · Vendu 293 000 $ (4 373 $/m²) 67 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 302 723 $ Poids 21 % |
| 5 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 366 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 919 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −46 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 341 718 $ Poids 19 % |
| 7 | 77, rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 863 m · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 401 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 485 $/m²) 66 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 106 $ Poids 13 % |
| 10 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 608 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 324 506 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (7 279 $/m²) 41,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 085 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 815 $ Poids 9 % |