217 Rue Frontenac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 92,5 m² · constr. 1945 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231831285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
56083231831285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 419 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 419 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 431 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 445 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 537 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 463 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 994 $ Poids 68 % |
| 9 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 869 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 227 786 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 872 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 425 $ Poids 56 % |