154 Rue Saint-Pierre app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 149,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231842445701540201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
56083231842445701540201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 400 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 397 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 694 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 744 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 492 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 471 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 663 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 333 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 530 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 920 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 255 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 399, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 895 $ Poids 47 % |