200-210 Rue Saint-Paul · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
3 891 900 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 5 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 64
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 171 900 $
Rôle antérieur 4 837 800 $ +296.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231849228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 505 100 $
Valeur bâtiment
17 666 800 $
Rôle antérieur
4 837 800 $
ID provincial
56083231849228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +702 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-15 · 294 m · Vendu 344 900 $ (2 989 $/m²) 115,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 379 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, St-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 389 m · Vendu 324 900 $ (2 938 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 357 390 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 262 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-15 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 396 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 576 m · Vendu 90 176 $ (439 $/m²) 205,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 99 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, rue MacKenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 297, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-21 · 608 m · Vendu 550 000 $ (6 004 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 621 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 540 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-02 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 668 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 57 % |