220 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 110,6 m² · constr. 1910 · terrain 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231866224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
56083231866224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, St-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 0 m · Vendu 324 900 $ (2 938 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 304, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-15 · 150 m · Vendu 344 900 $ (2 989 $/m²) 115,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 372 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 182, rue MacKenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 565 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 907 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 206 $ Poids 58 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 988 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 485 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 460 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 507 $ Poids 56 % |