217 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 105,4 m² · constr. 1875 · terrain 284,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231866348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
56083231866348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 37 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 532 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −26 456 $ | 254 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 944 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 424 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 428 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 291 $ Poids 55 % |