246-248 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 285,3 m² · constr. 1913 · terrain 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231866521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
56083231866521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 311 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 258 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 564 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 735 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 963 $ Poids 37 % |
| 4 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 209 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 494 061 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 230 081 $ Poids 33 % |
| 6 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −133 430 $ | 1 259 776 $ Poids 33 % |
| 7 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 960 $ Poids 29 % |
| 8 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 546 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 755 $ Poids 20 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +101 628 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 068 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 651 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 073 $ Poids 9 % |
| 12 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 243 $ Poids 6 % |