249 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 110,3 m² · constr. 1947 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231922615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
56083231922615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 429 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 573 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 557 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 509 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 411 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 749 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 142 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 492 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 307 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 516 605 $ Poids 67 % |
| 10 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 471 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 789 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 313 267 $ Poids 64 % |