550 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
890 700 $
Autre · 1 933 $/m² · 460,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 043,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 200 $
Rôle antérieur 786 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231927553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
56083231927553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 187 m · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 921 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 846 m · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +111 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 430 665 $ Poids 52 % |
| 3 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 790 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge +71 192 $ | 1 125 516 $ Poids 42 % |
| 4 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +71 435 $ | 1 268 710 $ Poids 35 % |
| 5 | 415-415A-415B, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-20 · 484 m · Vendu 900 000 $ (1 935 $/m²) 465 m² · constr. 1958 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 068 507 $ Poids 33 % |
| 6 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 762 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 449 $ Poids 12 % |
| 8 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +89 131 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 978 956 $ Poids 8 % |