576-584 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 924 $/m² · 791,5 m² · constr. 1974 · terrain 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
791,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 400 $
Rôle antérieur 988 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231928612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
988 800 $
ID provincial
56083231928612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 580 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 580 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 580 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 715 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 715 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 261-263, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 774 m · Vendu 133 333 $ Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 673 $ Poids 44 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 580 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 38 % |
| 10 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 580 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 34 % |