201 Rue Saint-Louis app. 112 app. 112 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 61,2 m² · constr. 1940 · terrain 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
56083231942509000010112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 189 $ Poids 44 % |
| 2 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 457 $ Poids 35 % |
| 3 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 743 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 372 815 $ Poids 24 % |
| 6 | 349, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (7 490 $/m²) 51 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 442 227 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 219 m · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 410 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 362 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 289 $ Poids 13 % |
| 10 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 483 771 $ Poids 10 % |