201 Rue Saint-Louis app. 308 app. 308 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 77,2 m² · constr. 1940 · terrain 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231942509000010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
56083231942509000010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-15 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 462 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-27 · 754 m · Vendu 364 000 $ (4 272 $/m²) 85,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 374 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 331 278 $ Poids 55 % |
| 5 | 297, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 004 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 465 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 598 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 405 690 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 106 $ Poids 35 % |
| 11 | 521, Dochester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 629 m · Vendu 216 015 $ (2 446 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 304 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 205 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 869 $ Poids 34 % |