203 Rue Saint-Hubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 396,1 m² · constr. 1956 · terrain 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231947518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
56083231947518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +16 141 $ | 357 771 $ Poids 18 % |
| 2 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +211 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 055 675 $ Poids 10 % |
| 3 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +126 556 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 503 739 $ Poids 9 % |
| 4 | 191, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 96 m · Vendu 630 000 $ (2 595 $/m²) 242,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 796 950 $ Poids 9 % |
| 5 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 500 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 872 674 $ Poids 7 % |
| 6 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 252 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 779 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 649 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 515 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 755 762 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +170 091 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 1 024 209 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +182 242 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 555 730 $ Poids 5 % |
| 12 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +243 143 $ · Ajust. âge +106 744 $ | 1 754 584 $ Poids 5 % |