Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 700 $
Terrain · terrain 3 980,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 100 $
Rôle antérieur 805 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231959546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
56083231959546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 449 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 449 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 706 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 706 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 706 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 793 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 731 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 885 m · Vendu 2 200 000 $ (2 043 $/m²) 1 076,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 706 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 706 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 27 % |