165 Rue Saint-Paul · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 500 $
Autre · 709 $/m² · 1 076,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 076,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
36 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 042 400 $
Rôle antérieur 1 495 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231961850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
1 400 600 $
Rôle antérieur
1 495 800 $
ID provincial
56083231961850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 3 m · Vendu 2 200 000 $ (2 043 $/m²) 1 076,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 294 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 294 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 294 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 57-65, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 357 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 90-92, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 365 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 765 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 778 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 792 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 786 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 51 % |
| 11 | 261-263, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 550 m · Vendu 133 333 $ Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 294 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 49 % |