37 Rue Marie-Elizabeth · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 83,1 m² · constr. 1947 · terrain 374,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231963775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
56083231963775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-27 · 567 m · Vendu 364 000 $ (4 272 $/m²) 85,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 395 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 356 897 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 696 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 496 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 386 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 297, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-21 · 563 m · Vendu 550 000 $ (6 004 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 502 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 24 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 757 $ Poids 68 % |
| 8 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 586 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 445 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 447 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-07 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 363 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 411 216 $ Poids 42 % |