119-121 Rue Saint-Hubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 252,5 m² · constr. 1950 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231967568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
56083231967568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 167 m · Vendu 630 000 $ (2 595 $/m²) 242,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 633 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 786 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 825 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 704 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 780 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 967 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 646 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 675 $ Poids 45 % |
| 7 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 994 194 $ Poids 43 % |
| 8 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 621 $ Poids 37 % |
| 9 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 715 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 601 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 629 $ Poids 33 % |
| 12 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 794 588 $ Poids 25 % |