316 Rue Sainte-Marie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 121 m² · constr. 1956 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232011335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
56083232011335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 641 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 543 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 170 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 620 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 630 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 464 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +11 217 $ | 409 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 180 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 316, rue Sainte-Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 0 m · Vendu 521 000 $ (4 306 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 293 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 592 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 485 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 822 $ Poids 67 % |