200 Rue MacDonald app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 200 $
Autre · 2 482 $/m² · 196,3 m² · constr. 1989 · terrain 414,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232025629900011010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
56083232025629900011010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 61 m · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 435 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 116 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 810 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 691-693, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 814 m · Vendu 726 000 $ (3 315 $/m²) 219 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 770 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 650 731 $ Poids 54 % |
| 6 | 395, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 624 m · Vendu 425 000 $ (2 382 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 649 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 280 614 $ Poids 43 % |
| 9 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 15-17, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 108 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 555 $ Poids 39 % |
| 11 | 219-221, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 286 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 534 $ Poids 38 % |
| 12 | 433, De Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 701 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 064 $ Poids 37 % |