935-939 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 800 $
Autre · 507 $/m² · 1 353 m² · constr. 1980 · terrain 3 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 200 $
Rôle antérieur 1 572 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232104597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 300 $
Valeur bâtiment
930 900 $
Rôle antérieur
1 572 200 $
ID provincial
56083232104597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Berthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 621 m · Vendu 3 140 000 $ (2 150 $/m²) 1 460,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 479 $ · Ajust. superficie −115 460 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 3 199 119 $ Poids 73 % |
| 2 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 467 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 3 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 659 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 659 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 814, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 237 m · Vendu 502 500 $ Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, rue Lesieur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 517 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 467 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 43 % |
| 8 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 467 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 40 % |