1025 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 729 $/m² · 862,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 800 $
Rôle antérieur 724 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232109055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
56083232109055900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 505 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 973 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 973 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 814, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 688 m · Vendu 502 500 $ Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 063 $ Poids 43 % |
| 5 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 505 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 42 % |
| 6 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 505 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 41 % |
| 7 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 39 % |
| 12 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 37 % |