7 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 164,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232219393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
56083232219393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 267 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 632 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 561 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 681 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 768 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 160 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 441 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 612 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 199 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 69 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 243 703 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 921 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 117 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 962 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 052 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 644 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 983 $ Poids 59 % |