116 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 3 003 $/m² · 255,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 746 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232310628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
56083232310628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 751 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 630 467 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 964 916 $ Poids 54 % |
| 5 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −66 862 $ | 802 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 091 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 953 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 967 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 885 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 956 $ Poids 46 % |
| 10 | 203-211, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 163 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 061 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 561 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 419 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 920 345 $ Poids 45 % |