137 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 68,4 m² · constr. 1985 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232313205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
56083232313205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 491 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 518 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 342 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 827 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 811 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 308 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 528 866 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 623 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 237, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 897 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 742 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 981 $ Poids 38 % |
| 9 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 496 756 $ Poids 32 % |
| 10 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 541 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 664 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 891 $ Poids 30 % |