113 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 156 m² · constr. 2007 · terrain 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232359337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
56083232359337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 62 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 699 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 635 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 306 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 461 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +25 337 $ | 778 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 678 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 853 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 151 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 607 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 538 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 746 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 994 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 723 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −92 376 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 166 881 $ Poids 55 % |