144 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232368520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
56083232368520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 317 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 212 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 696 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 717 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 601 958 $ Poids 63 % |
| 7 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 575 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 575 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 944 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 796 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 66 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 806 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 736 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 636 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 106 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 544 444 $ Poids 55 % |