249 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232379300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56083232379300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 215 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 644 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 360 m · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 545 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 157 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 678 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 124 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 593 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 570 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 170 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 485 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 738 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 229 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 274 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 711 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 787 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 902 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 304 $ Poids 53 % |