1 Rue Jacqueline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 740 $/m² · 105,6 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232390459600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
56083232390459600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 655 950 $ Poids 24 % |
| 2 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 511 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 565 $ Poids 12 % |
| 3 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −94 728 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 803 $ Poids 1 % |