26 Rue Jacqueline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 023 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232390459600240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
56083232390459600240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 511 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 593 071 $ Poids 18 % |
| 2 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 668 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +121 536 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 739 231 $ Poids 8 % |
| 4 | 132-134, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-26 · 881 m · Vendu 700 000 $ (3 544 $/m²) 197,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +140 015 $ · Ajust. superficie −112 709 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −141 774 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 596 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 333-335, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (5 011 $/m²) 223,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché −5 057 $ · Ajust. superficie −224 501 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 778 442 $ Poids 0 % |