250 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 152,3 m² · constr. 2019 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232421332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
56083232421332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 397 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 736 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 690 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 756 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 206 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +68 771 $ | 813 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 714 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 810 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 275 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 484 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 864 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 774 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 655 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 340 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 817 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 804 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 896 648 $ Poids 59 % |