388 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 1 275,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 521 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232426680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
56083232426680700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 524 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 360 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 655 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 958 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 681 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 895 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 794 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 302 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 645 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 829 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 523 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 961 537 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 386 $ Poids 53 % |