140 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 661 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 310 m² · constr. 2014 · terrain 1 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 500 $
Rôle antérieur 996 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232468885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
1 152 100 $
Rôle antérieur
996 400 $
ID provincial
56083232468885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 84 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 707 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 183 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 826 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 180 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 1 672 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 118 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −128 368 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 019 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 487 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +123 573 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 803 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 840 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 869 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 840 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 415 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 738 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 384 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 097 020 $ Poids 50 % |
| 9 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 719 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 463 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 481 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 91 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +186 153 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 993 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 226 980 $ Poids 34 % |