132 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 910 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 358 m² · constr. 2012 · terrain 1 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 100 $
Rôle antérieur 1 098 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232478209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
1 274 000 $
Rôle antérieur
1 098 900 $
ID provincial
56083232478209300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 68 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 2 142 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 177 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +104 832 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 945 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 487 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 237 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 169 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 1 775 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 209 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 37 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +155 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 825 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 792 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −75 013 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 372 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 734 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 224 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 77 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −75 701 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 2 251 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 387 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +101 473 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 163 101 $ Poids 31 % |
| 11 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 147 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie −51 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 934 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 99 m · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 1 490 927 $ Poids 24 % |