900 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232531176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
56083232531176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 357 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 726 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 276 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 563 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 569 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 859 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 096 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 936 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 590 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 635 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 436 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +1 581 $ | 114 173 $ Poids 48 % |