392 Rue Bruants · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232540434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
56083232540434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 207 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 904 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 595 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 48 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 1 144 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 55 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 960 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 855 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 941 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 661 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 874 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 700 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 885 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 918 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 644 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 049 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 746 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +57 912 $ | 804 798 $ Poids 62 % |