410 Rue Bruants · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 111 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 183,7 m² · constr. 2019 · terrain 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 682 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232541510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
56083232541510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 41 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 986 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 174 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 991 457 $ Poids 98 % |
| 3 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 288 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 169 328 $ Poids 94 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 146 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 926 $ Poids 92 % |
| 5 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 619 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 855 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 388 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 144 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 140 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 744 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 978 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 738 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 924 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 886 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 867 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 988 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 811 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +68 771 $ | 881 544 $ Poids 62 % |