1070 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 273,4 m² · constr. 2021 · terrain 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 631 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232542146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
56083232542146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 398 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +71 955 $ | 1 750 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 537 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +43 863 $ | 843 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 537 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +87 725 $ | 1 686 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 279 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 423 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 749 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 1 185 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 457 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −82 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 664 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 487 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 931 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 622 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 192 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 315 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −136 167 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 786 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 247 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +106 905 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 158 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 993 059 $ Poids 47 % |
| 12 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 070 $ Poids 47 % |