2 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 7 189 $/m² · 99,9 m² · constr. 2018 · terrain 733,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232546883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
56083232546883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 420 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 377 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 693 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 766 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 249 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 826 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 748 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 873 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 464 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 670 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 441 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 650 $ Poids 53 % |