1174 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232552608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
56083232552608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 559 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 482 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 354 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 317 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 582 $ Poids 60 % |
| 5 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 626 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 866 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 574 078 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 394 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 684 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 774 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 866 $ Poids 49 % |
| 10 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 871 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 368 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 564 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 541 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 033 $ Poids 46 % |