379 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 245,3 m² · constr. 2016 · terrain 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 667 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232560036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
56083232560036000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 157 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 074 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 418 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −69 082 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 626 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 242 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 795 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 646 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 782 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 646 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 284 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 564 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 509 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 112 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 525 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +34 997 $ | 1 175 223 $ Poids 66 % |
| 9 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 980 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 094 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 917 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 658 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 661 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-03 · 772 m · Vendu 915 000 $ (4 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 342 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 089 842 $ Poids 52 % |