Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 400 $
Autre · terrain 14 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 159,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232565211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083232565211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 112 m · Vendu 3 650 000 $ (7 141 $/m²) 511,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 162 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 162 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 200 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 148 m · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 466, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 212 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 474, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 258 m · Vendu 1 275 000 $ (3 191 $/m²) 399,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 224 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 352 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 63 % |
| 12 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 453 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 63 % |