1226 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 639 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 511,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 891,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 000 $
Rôle antérieur 1 521 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232576313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
1 495 900 $
Rôle antérieur
1 521 700 $
ID provincial
56083232576313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 6 m · Vendu 3 650 000 $ (7 141 $/m²) 511,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +88 760 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 333 780 $ Poids 35 % |
| 3 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 444 361 $ Poids 34 % |
| 4 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 593 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +182 069 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 459 539 $ Poids 31 % |
| 5 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 815 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +293 647 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 025 843 $ Poids 22 % |
| 6 | 316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 856 m · Vendu 2 135 000 $ (4 155 $/m²) 513,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +351 377 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 2 267 061 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 706 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +477 613 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 476 384 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 822 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +318 510 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 516 494 $ Poids 12 % |
| 9 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 643 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +403 000 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 996 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +363 326 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 524 993 $ Poids 9 % |
| 11 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 654 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 178 795 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 884 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +279 104 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 092 112 $ Poids 8 % |