1475 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 103 m² · constr. 2019 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232588358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
56083232588358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 51 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 338 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 326 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 805 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 469 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 541 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 837 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 589 $ Poids 55 % |