1435 Rue Bombardier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 80,7 m² · constr. 2007 · terrain 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232596710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
56083232596710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 159 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 611 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 477 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +10 541 $ | 117 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 319 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 482 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 824 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 242 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 437 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 748 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 493 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 449 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 432 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 755 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 28 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 841 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 191 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 580 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 519 660 $ Poids 53 % |