200 Rue Violettes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 175 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 236,6 m² · constr. 2022 · terrain 822,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 667 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232630992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
56083232630992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 21 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 932 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 928 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 851 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 084 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 479 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 793 454 $ Poids 63 % |
| 6 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 479 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 792 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 586 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 981 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 335 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 168 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +96 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 935 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 124 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 725 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 747 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +113 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 312 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 916 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 255 680 $ Poids 46 % |