224 Rue Violettes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 504 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 326 m² · constr. 2025 · terrain 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +476.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232640506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
820 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
56083232640506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 657 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 480 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 164 $ · Ajust. âge +59 813 $ | 936 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 480 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 327 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 1 872 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 972 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 1 800 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 846 364 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −80 155 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 2 184 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 887 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −86 679 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 190 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 175 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 34 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 403 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +94 584 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 056 991 $ Poids 34 % |
| 12 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +171 215 $ · Ajust. âge +103 935 $ | 1 939 067 $ Poids 32 % |