1706 Rue Beau-Rivage · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 475 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232694451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
56083232694451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 696 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 552 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 710 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 581 247 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 495 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +770 $ | 168 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 696 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 602 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 128 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 788 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 461 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 596 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −44 085 $ | 492 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 891 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 821 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 806 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 652 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 180 244 $ Poids 59 % |